Direito Imobiliário
Advogada Imobiliária
Segurança jurídica para decisões que envolvem patrimônio. Operações imobiliárias têm consequências que podem ultrapassar o próprio imóvel.
Identificação
Você vai comprar, vender, alugar ou regularizar um imóvel e precisa entender os riscos envolvidos?
Veja se alguma dessas situações descreve o seu momento.
Você vai comprar ou vender um imóvel e quer conferir a documentação antes de assinar qualquer coisa.
Recebeu um contrato de compra, venda ou locação e não tem certeza do que está aceitando.
Um imóvel da família está irregular, sem escritura ou com pendências de registro.
Existe um conflito de posse, de propriedade, de vizinhança ou com inquilino que não se resolve.
Sua empresa atua em construção, engenharia ou incorporação e precisa de suporte jurídico nas operações do setor.
Você quer formalizar uma locação e não sabe quais cláusulas realmente protegem os seus interesses.
Em negócios imobiliários, os riscos quase sempre estavam nos documentos, e podiam ter sido vistos antes da assinatura.
Quero explicar meu casoEntenda a área
O que envolve Direito Imobiliário.
O Direito Imobiliário trata das relações jurídicas ligadas a imóveis: aquisição, venda, locação, posse, propriedade, regularização e conflitos.
São negócios de valor relevante, que costumam alcançar o patrimônio familiar e o planejamento de longo prazo de quem os assina.
A análise documental prévia é a etapa mais barata do processo e, com frequência, a que evita o prejuízo maior, ainda que muitas vezes seja a mais negligenciada.
Antes de assinar um negócio imobiliário, conheça os riscos que estão por trás dele.
Situações que podem envolver esta área
- Compra e venda
- Contratos imobiliários e locações
- Análise documental
- Regularização de imóveis
- Posse e propriedade
- Conflitos de vizinhança
- Conflitos imobiliários em geral
- Empreendimentos e operações do setor de construção
Como atuamos
A ABTS nesta área.
A ABTS atua na análise e estruturação jurídica de negócios imobiliários, contratos e conflitos, buscando reduzir riscos antes que eles se transformem em prejuízos.
A área é coordenada por Isabella Ferreira Smith e recebe atenção especial a negócios ligados à construção, engenharia e mercado imobiliário.
Antes de qualquer assinatura, verificamos matrícula, certidões e histórico do imóvel para identificar pendências que possam comprometer o negócio.
Analisamos documentos, estruturamos o negócio e apontamos com clareza o que precisa ser resolvido antes, e o que pode ser conduzido em paralelo.
Atendimentos realizados
- Compra e venda
- Contratos imobiliários
- Análise documental
- Locações
- Regularização
- Posse e propriedade
- Conflitos imobiliários
- Empreendimentos e operações do setor
Pontos de atenção
O que costuma passar despercebido.
Matrícula e certidões devem ser conferidas antes da assinatura
Pendências de registro, ônus reais e ações relacionadas ao imóvel podem não aparecer em uma consulta superficial e comprometer o negócio depois de fechado.
Contratos de locação precisam prever o que acontece nos incidentes comuns
Cláusulas sobre reajuste, reparos, garantia e rescisão evitam disputas que costumam surgir ao longo da locação.
Regularizar um imóvel pode exigir documentos antigos
Processos de regularização costumam depender de escrituras, plantas e certidões que precisam ser localizadas com antecedência.
Conflitos de posse tendem a se agravar com o tempo
Deixar uma disputa de posse ou de vizinhança sem tratamento formal pode dificultar a comprovação de direitos mais adiante.
Sua situação pode envolver Direito Imobiliário?
Descreva brevemente o que está acontecendo. A ABTS avalia o contexto e indica o caminho mais adequado.
Entrar em contatoPerguntas frequentes
Direito Imobiliário: dúvidas comuns.
Avaliações no Google
Avaliações reais de quem confiou no nosso trabalho.
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Quando outras áreas se conectam
Uma questão. Diferentes olhares.
Imóveis raramente são um tema isolado: costumam envolver patrimônio familiar, sucessão e, muitas vezes, estrutura societária.
Iniciar atendimento
Antes de assinar, conheça os riscos que estão por trás do negócio.
Descreva a operação ou o conflito. A ABTS indicará quais documentos precisam ser analisados.
Prefere conversar direto? Fale pelo WhatsApp 31 99666-4556.